근로자서민주택구입자금대출조건,한도,지원조건 및 금리

근로자서민주택구입자금대출조건 및 근로자서민주택구입자금대출한도, 그리고 근로자서민주택구입자금대출 금리 정보를 알아보도록 하겠습니다. 최근 뉴스에 근로자 서민주택구입자금 대출이자를 최대 2~3%대로 낮춘다는 뉴스가 있더라구요. 그렇다면 당연히 여러 조건이 있을것이고 그래서 근로자서민주택구입자금대출조건 등을 확인해봤습니다.

1. 근로자서민주택구입자금대출 지원조건 (대출대상자)
구입자금
주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 분
◎중도금자금
사업계획승인을 받아 건설하는 주택을 분양받은 입주예정자(주택법에 의한 지역·직장·조합원 및 도시 및 주거환경정비법에 의해 관리처분계획인자를 받은 주택 재개발·재건축·조합원 포함)로서 분양가격(분담금)의 10%이상을 납입한 분
☞공통사항
- 대출신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 6개월 이상 무주택으로 단독세대주를 포함하되, 만30세 미만의 단독세대주는 대출제외
- 부부합산 총소득(상여금,수당포함)이 최근년도 또는 최근 1년간 60백만원이하인 분
- 대출기간을 30년으로 하는 경우에는 대출 대상자의 연령이 대출신청일 현재 만45세 이하인 분
※부부합산 총소득이란 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당 포함) 및 사업소득을 말함
▷무주택 및 세대주 관련사항
★ 세대주라함은 세대별 주민등록표상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속포함) 또는 직계비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주를 말함 다만, 다음에 해당하는 자도 세대주로 인정
1. 주민등록표상 배우자 및 직계존·비속인 없는 세대주로서 만20세 이상인분, 만30세 미만의 단독세대주는 대출 불가(만30세 이상의 단독세대주는 세대주 인정기간과 관계없이 대출가능)
2. 만30세 미만 미혼인 자녀가 세대주이면서 직계존속 중 1인 이상과 동일 세대를 구성하고 있는 경우에는 대출 신청일 현재 주민등록표상 부양기간 (합가일 기준)이 계속해서 1년 이상인 경우에만 대출가능
3. 세대주의 세대원인 배우자
4. 대출신청일로부터 2개월 이내에 결혼으로 인하여 세대주가 예정된 분
5. 만19세 미만 형제, 자매로 구성된 세대의 세대주


2. 근로자서민주택구입자금대출한도
최고 2억원 이내
◎구입자금 : 매매(분양)가격과 담보평금액중 작은금액
◎중도금자금 : 분양가격의 70% 범위내 (총대출금은 분양가격의 70% 초과할수 없다)
★ 총대출금 (국민주택건설자금 + 중도금대출)


3. 근로자서민주택구입자금대출 대상주택규모.
주거면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 은행에서 평가한 주택가격이 6억원 이하인 주택.

4. 근로자서민주택구입자금 대출기간
10년 (비거치 또는 1년거치 9년 원리금(원금) 균등분할상환)
15년 (1년거치 14년 또는 3년거치 12년 원리금(원금) 균등분할상환)
20년 (1년거치 19년 또는 3년거치 17년 원리금(원금) 균등분할상환)
30년 (5년거치 25년 원리금(원금) 균등분할상환)
★ 거치기간 변경가능 (대출기간 30년은 불가)
(1년거치에서 3년거치 또는 3년거치에서 1년거치)
단, 대출 취급후 거치기간 종료후 최초 원리금(원금) 납입일까지 1회에 한해 변경가능

5. 근로자서민주택구입자금대출이율(금리)
 

소득수준	10년	15년	20년	30년
부부합산 연소득 2,000만원이하	2.8	2.9	3.0	3.1
2,000만원초과 ~ 4,000만원이하	3.0	3.1	3.2	3.3
4,000만원초과 ~ 6,000만원이하	3.3	3.4	3.5	3.6

• - 다자녀가구 0.5%, 다문화, 장애인가구 0.2% 금리우대 가능
• - 기존대출자는 3.5%(20년) 3.6%(30년) 적용

4. 근로자서민주택구입자금 대출기간
10년 (비거치 또는 1년거치 9년 원리금(원금) 균등분할상환)
15년 (1년거치 14년 또는 3년거치 12년 원리금(원금) 균등분할상환)
20년 (1년거치 19년 또는 3년거치 17년 원리금(원금) 균등분할상환)
30년 (5년거치 25년 원리금(원금) 균등분할상환)

자세한 세부 내용이나 시뮬레이션, 정보는 
국토교통부 주택기금포털에서 확인하실 수 있습니다. 
http://nhf.molit.go.kr/loan/01_funds02.do 

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